GTX-A 노선의 부동산 전망 (GTX-B, C 노선)

GTX-A 노선의 부동산 전망

1. GTX-A 노선이란?

GTX-A는 수도권 광역급행철도의 첫 번째 노선으로, 서울을 종단해 파주와 동탄을 잇는 총 82.1km 길이의 철도입니다. GTX-A는 2024년 상반기 수서~동탄 구간부터 순차적으로 개통될 예정이며, 파주, 동탄역을 포함해 삼성역, 일산역, 창릉역 등 총 11개의 전용 역사가 건립됩니다.

GTX-A는 최고 속도가 시속 180km로 기존 지하철보다 빠르고 편리한 교통수단이 될 것으로 기대됩니다. 예를 들어, 현재 파주에서 동탄까지 자동차로 약 1시간 30분이 걸리는데, GTX-A를 이용하면 약 30분만에 도착할 수 있습니다. 또한 GTX-A는 기존 지하철과 버스 등 다른 대중교통과 연계되어 효율적인 환승이 가능할 것입니다.

 

GTX-A의 개통은 수도권의 교통난 해소와 장거리 통근자의 교통 부담 완화에 크게 기여할 것으로 보입니다. 또한 GTX-A는 수도권의 인구 밀집과 경제 활성화에도 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

 

GTX-A의 차량은 간선형, 도시철도, 고속철도 개념이 혼합된 광역급행형 전기동차로, 8량 1편성으로 구성되며 총 160량이 운영될 예정입니다. 차량의 최고 속도는 시속 180km/h이며, 공기역학을 반영한 유선형의 전두형상으로 매끄럽게 디자인되었습니다. 차량의 내부는 통근형 차량으로서 의자 폭을 넓히고 소음방지 효과를 탁월하게 하였으며, 승객들의 안전과 편의를 위해 CCTV와 비상방송 시스템 등을 갖추었습니다.

 

2. GTX-A노선에서 투자하기 좋은 지역

• 용인역: 경기 용인시에 위치한 역으로, GTX-A 노선 중 가장 남쪽에 있는 역입니다. 용인역 주변 부동산 가격은 약 400만원/㎡로 비교적 저렴하고, GTX-A 개통 후 시간 단축 효과가 크므로 장기적인 투자가치가 있을 것으로 보입니다.
• 파주 운정신도시: 경기 파주시에 위치한 신도시로, GTX-A 노선의 중간 정거장인 운정역과 인접합니다. 파주 운정신도시 부동산 가격은 약 200만원/㎡로 저렴하고, 3호선 연장, 경의중앙선, 서해선 등 다른 철도교통과도 연결되어 교통의 요충지가 될 것으로 예상됩니다.
• 은평구: 서울 은평구에 위치한 신도시로, GTX-A 노선의 서울 도심 진입 전 정거장인 연신내역과 인접합니다. 은평신도시 부동산 가격은 약 300만원/㎡로 상대적으로 저렴하고, GTX-A 개통 후 서울 도심까지 10분 이내에 도착할 수 있으므로 단기적인 투자수익이 기대됩니다.

3. GTX-B와 C노선에 대한 부동산 투자

• GTX-B노선: 인천 송도에서 경기 화성 동탄을 거쳐 서울 청량리까지 연결하는 노선입니다. 송도 일대 아파트 가격은 GTX-B 개통 전망에 따라 2019년부터 2021년까지 약 30% 상승했으나, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 동탄 일대 아파트 가격도 GTX-B 개통 전망에 따라 2019년부터 2021년까지 약 40% 상승했으나, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 청량리 일대 아파트 가격은 GTX-B 개통 전망에 따라 약 10% 상승했습니다.
• GTX-C노선: 인천 송도에서 경기 안산을 거쳐 서울 상록수까지 연결하는 노선입니다. 송도 일대 아파트 가격은 GTX-C 개통 전망에 따라 약간의 상승을 보였으나, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 안산 일대 아파트 가격은 GTX-C 개통 전망에 따라 약간의 상승을 보였으나, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 상록수 일대 아파트 가격은 GTX-C 개통 전망에 따라 약 20% 상승했습니다.